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Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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9075 - 9079 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3C5
Découvrez un quadruplex avec un immense potentiel d'investissement au coeur de Montréal! Ce bâtiment offre une occasion unique de maximiser vos revenus grâce à des rénovations stratégiques. Avec trois unités sur quatre qui seront libres à la vente, vous avez la flexibilité de rénover et d'optimiser les espaces selon vos besoins et les tendances actuelles du marché locatif. C'est une opportunité rare d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix avec un potentiel de valorisation considérable après les rénovations nécessaires. Ne manquez pas cette chance unique de maximiser votre investissement dans le marché immobilier montréalais.
-
Superficie du terrain:
2 322 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
27' X 40' Irrégulières
1958
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
Découvrez un quadruplex avec un immense potentiel d'investissement au coeur de Montréal!
Situé au 9075-9079 10e Avenue, ce bâtiment offre une occasion unique de maximiser vos revenus grâce à des rénovations stratégiques. Avec trois unités sur quatre qui seront libres à la vente, vous avez la flexibilité de rénover et d'optimiser les espaces selon vos besoins et les tendances actuelles du marché locatif.
POINTS FORTS :
* Emplacement idéal : Situé dans un quartier recherché de Montréal, à proximité des commodités, des transports en commun, et des écoles. Sa localisation favorise une demande locative constante.
* Flexibilité locative : Trois des quatre unités seront libres à l'achat, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour rénover et fixer des loyers au prix du marché. Cette situation est idéale pour optimiser le rendement locatif dès la fin des travaux.
* Potentiel de revenu élevé : Une fois rénové, ce quadruplex peut générer des revenus locatifs substantiels, ce qui en fait un investissement rentable à long terme.
TRAVAUX À PRÉVOIR :
L'immeuble nécessite plusieurs rénovations pour atteindre son plein potentiel. Les travaux pourraient inclurent, mais ne se limitent pas à :
* Réfection des cuisines et des salles de bains pour moderniser les unités et attirer des locataires de qualité.
* Améliorations électriques et de plomberie pour assurer la sécurité et la conformité de l'immeuble.
* Remise en état des planchers, peinture et finitions pour rafraîchir l'esthétique globale des logements.
* Réparations extérieures possibles, telles, les balcons et les fenêtres pour garantir l'efficacité énergétique et la durabilité de la structure.
En somme, le 9075-9079 10e avenue est une opportunité rare d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix avec un potentiel de valorisation considérable après les rénovations nécessaires. Ne manquez pas cette chance unique de maximiser votre investissement dans le marché immobilier montréalais.
VISITEZ DÈS AUJOURD'HUI :
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un quadruplex au potentiel incroyable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
27' X 40' Irrégulières
1958
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
27' X 86'
2 321,78 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 15'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 13'10" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'7" X 8'9" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle des machines | Sous-sol 1 | 13'10" X 8'10" | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 12'11" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 11'3" irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'11" | Céramique | |
| 4 (app.) | Pièce principale | Sous-sol 1 | 13' X 20'4" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'5" X 8'11" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Abris à neige, meubles restant dans les logements #9077 et #9079
Biens et effects personnels du locataire du #9077A, Four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle du #9075
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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39.3%
-
21.6%
-
12.8%
-
12.7%
-
13.5%
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3.9%
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0.6%
-
34.8%
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60.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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OLIVIER RICHARD
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-726-8210
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