UN CONDO QUI OFFRE DE L'ESPACE ET DE LA FLEXIBILITÉ, À QUELQUES PAS DU MÉTRO FRONTENAC!

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de seulement trois unités, ce condo divise de 764 pi² se distingue par sa luminosité, ses planchers de bois et, surtout, par une configuration qui permet de vivre et de travailler confortablement sous un même toit.

Le salon double, agrémenté de grandes fenêtres, permet d'aménager deux zones distinctes : un espace détente et un véritable coin bureau pour le télétravail. La salle à manger, séparée des autres pièces de vie, offre une belle superficie pour recevoir et peut aussi accueillir un coin lecture. La chambre fermée est située à l'arrière du bâtiment.

La cuisine fonctionnelle donne directement accès au balcon arrière, agréable pour prendre l'air aux beaux jours. Une salle de bains complète ainsi que des installations pour laveuse et sécheuse complètent l'unité.

LES ATOUTS À RETENIR :
- Thermopompe murale Carrier installée en 2020, offrant chauffage et climatisation, en complément des plinthes électriques.
- Balcon arrière d'environ 11 pi x 6 pi 10 po, partie commune à usage restreint.
- Grand rangement au sous-sol d'environ 11 pi 9 po x 5 pi, partie commune à usage restreint.
- Droit d'usage exclusif de la toiture, une particularité distinctive offrant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations requises.
- Rénovations importantes réalisées en 2007-2008, notamment la toiture, les portes et fenêtres, la plomberie, l'électricité, l'insonorisation et les aménagements intérieurs, selon l'historique disponible.
- Copropriété divise de seulement trois unités, avec étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles.

UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN :
À quelques minutes de marche du métro Frontenac, du parc Médéric-Martin, du Centre Jean-Claude-Malépart ainsi que des commerces, cafés, épiceries et services de la rue Ontario Est.
Profitez d'un quartier vivant et convivial où les déplacements à pied, à vélo et en transport collectif font partie du quotidien. Le parc La Fontaine, les pistes cyclables et les nombreux attraits du centre-ville sont également facilement accessibles.

UN ESPACE POLYVALENT, UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ET UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : UNE BELLE OCCASION DE PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE MONTRÉALAISE!